агентство недвижимости в Польше
Помощь в аренде квартиры.
Услуги от 449 zł
Меню
Ломаем шаблоны польского рынка аренды: платите меньше, получаете больше
Эксклюзивное предложение Multiservice Support Agency
Персональный подбордолгосрочной аренды жилья в Польше по фиксированному прайсу
✓ Быстро ✓ Честно ✓ Экспертно
Быстрая консультация, сейчас!
Аренда жилья в Польше превратилась в кошмар?
не говорите на польском
владельцы отказывают в просмотре иностранцам из Восточной Европы
есть собака или кот – сразу отказ
семья с маленькими детьми или студенты - отказ
вечером квартира была, а утром уже сдана
слишком большой аванс
нужно указать второй адрес арендатора в договоре аренды
запутались в договорах аренды
не рассчитали весь бюджет аренды с гербовым сбором, отоплением и услугами риэлтора
забыли составить акт приема передачи, требуют отремонтировать старую духовку
gospodarz повышает арендную плату без предупреждения
хозяин не возвращает аванс/депозит
Польская статистика против арендаторов: ситуация патовая
2,5
млн. квартир
дефицит доступного жилья на рынке аренды в Польше
6
недель
средний срок поиска жилья арендаторами в Польше
42%
предложений приходится на 5 польских мегаполисов
+25%
рост спроса на квартиры и дома в Польше
75%
иностранцев испытывают затруднения при общении с арендодателями, нотариусами, госорганами
обман в объявлении, скрытые платежи, хитрые пункты в договорах аренды, авансы за несколько месяцев вперед, сдача объекта сразу нескольким арендаторам, необоснованное повышение стоимости аренды или абсурдные требования к арендаторам: с такими историями клиентов сталкиваемся регулярно
Рынок аренды жилья не терпит дилетантизма
Multiservice Support Agency: все, что нужно арендатору жилья в Польше:
Исключительно актуальные
объекты и цены
Варшава + вся Польша
быстрый
персонализированный подбор
вариантов:
бюджет, регион, район, планировка, этаж, особые условия
все источники в одном агентстве:
• эксклюзивы
• польские сайты
• закрытые базы MLS
говорим на польском, русском, украинском английском
• переводчики и юристы
• перевод на объектах, у нотариуса
все виды договоров долгосрочной аренды:
• umowa najmu tradycyjna
• okazjonalna
• instytucjonalna
консультации о документах, районах, ценах, авансе, коммунальных и прочих расходах
представление интересов арендатора перед владельцами
профессиональный обзвон владельцев квартир, от 25 объектов
эффективная презентация арендатора перед владельцем
согласование даты и времени осмотра в удобное время
аренда с нюансами:
• дети
• студенты
• не родственники
• домашние животные
точный расчет бюджета аренды:
• kaucja (аванс)
• czynsz (административный сбор)
• media (коммуналка, отопление, коммуникации)
согласование даты и времени осмотра в удобное время
осмотр квартир в Варшаве в сопровождении польско говорящего
опытного риэлтора
сопровождение осмотра квартир во всех регионах Польши;
• польскоговорящим
• риэлтором онлайн/по телефону
участие риэлтора в переговорах двух сторон;
• согласование цены, аванса, сроков, условий
профессиональная поддержка у нотариуса
• дети
• студенты
• не родственники
• домашние животные
• шаблоны договоров аренды
• подготовка договора аренды
• акт приема передачи
• дополнение к договорам aneks do umowy najmu
возможность рассрочки выплаты кауции (аванса)
консультации
• подтверждение финансовой состоятельности арендатора
• najm okazjonalny – второй адрес в договоре
проверка объектов
• с / без KW
• в земельной и ипотечной книгах Минюста
• по судебным реестрам и арестам
• отсутствие задолженностей
проверка надежности арендодателя:
• документы
• подтверждение полномочий
консультации:
• meldunek (прописка),
• PESEL,
• страхование ответственности жильца
консультации + 12 месяцев после заключения договора аренды
Multiservice Support Agency:
пакет услуг выбираете Вы:
пакет услуг выбираете Вы:
Тариф
Минимальный
ВСЯ ПОЛЬША
цена услуг не зависит от цены аренды
- Консультируем арендатора: районы, планировки, цены, реальная стоимость содержания квартиры, обязательные документы для сделки
- Выясняем цель аренды. Составляем с арендатором Список реальных желаний
- Находим квартиры и дома по открытым базам данных и анализируем подобранные клиентом варианты
- Обзвон до 25 объявлений Уточняем условия аренды на польском и не только
- Презентуем арендатора перед владельцами – позитивно и аргументированно
- Добиваемся от владельцев согласия на показ квартиры
- Согласовываем удобный день и время осмотра
- Онлайн / по телефону в режиме live присутствуем на 10 осмотрах: перевод, торг, анализ ситуации
- Проверяем юридическую чистоту объекта (аресты, суды, долги, законность сделки)
- Сопровождаем сделку (корректировки пунктов договора, цены, сроки, условия)
- Консультируем на каждом этапе
БОНУС: шаблон договора аренды с реальной защитой интересов арендатора
449 zł
Тариф
Стандарт
все услуги тарифа
Минимальный, а также:
Минимальный, а также:
- Варшава – участвуем в осмотрах квартир, безлимит
- Вся Польша – онлайн / по телефону помощь риэлтора во время осмотра, безлимит
- Ведем переговоры по цене аренды, порядку оплаты, размеру кауции
- Проверяем пункты договора аренды (вплоть до удаления права арендодателя не возвращать аванс)
- Составляем акт приема передачи объекта, вписываем дефекты, показания счетчиков, перечень бытовой техники и мебели
- Присутствуем вместе с арендатором на сделке у нотариуса – точность договора, юридическая чистота сделки
- Консультации по мельдунку (как прописаться), как получить PESEL, о взаимоотношениях с коммунальными службами
1 449 zł
Тариф
Премиум
все услуги тарифа
Стандарт, а также:
Стандарт, а также:
- Составляем short list объектов по эксклюзивным источникам, включая MLS и объекты, которые не выставляются на открытые онлайн-ресурсы
- Находим законный второй адрес арендатора (найм оказиональный) для договора аренды
- Находим надежного нотариуса
- Предоставляем переводчика для участия в нотариальном удостоверении договора аренды
- Консультация по подтверждению доходов арендатора
- Консультации по выбору страховой компании для обязательного страхования ответственности жильца на срок долгосрочной аренды
- Консультации на протяжении 12 месяцев после заключения договора аренды
3 999 zł
Тариф
VIP/ All inclusive
Только для объектов с ценой
аренды от 7500 zł /месяц
аренды от 7500 zł /месяц
все услуги тарифа
Премиум, а также:
Премиум, а также:
- Персональный менеджер
- Персональный переводчик
- Индивидуальная презентация квартиры/дома, описание брендов, окружения, инфраструктуры района
- Консультации 24/7
- Сопровождение для открытия счета в банке, PESEL, прописки
- Трансфер на просмотры объектов и к нотариусу (индивидуально)
согласуем, zł/€
Не нашли нужную информацию
или есть вопрос?
или есть вопрос?
Звоните или пишите в мессенджеры
Андрей Бухонок, топ-эксперт рынка аренды жилья в Варшаве
Познакомимся?
Приветствую. Я – Андрей Бухонок, основатель Multiservice Support Agency.
Знаю, как непросто ориентироваться на польском рынке недвижимости без знания языка, особенностей менталитета и нюансов законодательства.
Знаю, сколько времени и денег теряют арендаторы на завышенных для иностранцев процентах местных посредников-дилетантов.
Знаю, сколько выгодных вариантов упустили иностранные арендаторы из-за недопонимания и недоверия польских владельцев.
Уверен — услуги Multiservice Support Agency превосходят ожидания клиентов. Лично руковожу компетентной командой риэлторов, юристов, переводчиков, иммиграционных консультантов. Каждый агент – риэлтор с немалым опытом работы или под контролем опытного менеджера.
Рынок аренды – это в первую очередь люди, со своими запросами, ожиданиями, стремлениями, страхами и надеждами. Запросы арендаторов уникальны, требуют персональных решений. Это наше кредо.
Multiservice Support Agency не считает проценты от суммы договора аренды жилья комфорт-класса: клиенты платят по стандартному прайсу. Исключение – для премиум-сегмента, с его особым миром конфиденциальности и эксклюзива.
Официальное агентство недвижимости в Польше с 2017 года. Весь персонал трудоустроен легально. Обширная база данных по всем регионам Польши. Ноль судебных споров. Ответственность риэлторов застрахована.
ЕСТЬ ВОПРОСЫ? ЗВОНИТЕ
Наш офис находиться в Варшаве, по адресу:
ul. Żurawia 6/12 00-503 Warszawa
Свяжитесь с нами по телефону +48 884 075 732 чтобы назначить встресу.
ul. Żurawia 6/12 00-503 Warszawa
Свяжитесь с нами по телефону +48 884 075 732 чтобы назначить встресу.
Отзывы наших клиентов
Квартиру нашли сами по объявлению. Увы, собственник иностранцам сдавать квартиру категорически не захотел. Multiservice Support Agency подготовили мою презентацию: легальный въезд в Польшу, тип визы, образование, специальность, место моей работы, уровень доходов, что ребенок в школе, а жена устроилась на работу. Менеджер звонил собственнику, вел переговоры. И собственник согласился показать квартиру!
Цена услуги приятно удивила, агентство не берет процент от стоимости аренды.
Рекомендую Multiservice Support Agency
Дамир Кекилбаев, финансист
Искала по сайтам сама, но по совету подруги обратилась в агентство еще до приезда в Польшу. Андрей помог сориентироваться в районах Варшавы и подготовил список квартир к моему приезду в город. Две квартиры оказались в пяти минутах ходьбы от моего факультета, и этих вариантов не было на szybko и других порталах. Оказывается, эти хозяева не дают рекламу, арендатора ищет агентство.
Квартира отличная, ежедневно экономлю минимум час на дороге. Спасибо!
Соломия, фотограф
На старой квартире поменялся хозяин и решил сдавать посуточно. Времени на поиск жилья в Кракове было в обрез.
Девочки из Multiservice Support Agency выслушали, нашли квартиру, созвонились с владельцем, уговорили показать быстро и помогли оформить договор аренды за 10 дней. Заплатил всего 449 злотых. Не 2700 (100% от месячной цены), а всего 449. Доволен – это слабо сказано. За качество работы: 5 звезд!
Глеб, сотрудник логистической компании
Найти квартиру в незнакомом городе с малышом на руках ой как непросто. Менеджер Ольга из Multiservice Support Agency внимательно выслушала все пожелания, прислала список квартир в Щецине, согласовала время просмотра. То, как она на из Варшавы на польском торговалась по телефону с хозяйкой – это шедевр! Учли все – расходы на отопление и коммуналку, чинш и кауцию, дату въезда и сроки оплаты аренды.
Искренняя благодарность всем, кто работает в Multiservice..Советую агентство всем!
Татьяна, веб-дизайнер
Часто задаваемые вопросы об аренде
жилья в Польше
жилья в Польше
Наши эксперты знают местный менталитет и рынок. Находим аргументы рациональные и эмоциональные. Плюс презентуем арендатора: ответственность, финансовая состоятельность доказываются фактами.
Консультации, онлайн-сопровождение, проверки по реестрам – вся территория Польши. Физическое сопровождение арендаторов на осмотры квартир и домов в аренду и присутствие переводчика у нотариуса Multiservice Support Agency осуществляет только в Варшаве.
Да, такие варианты существуют.
Работаем исключительно с реалистичными запросами клиентов. Пока не найдем оптимальный объект.
Конечно, у нас есть шаблоны и опытные юристы.
Да, это стандартная схема оплаты. Исключение – удаленный формат.
Конечно, у нас официальное агентство недвижимости. Форма подписания любая – письменный или электронный с ЕЦП.
Безупречной репутацией с 2017 года. Плюс компания ежегодно оформляет страховку ответственности профессиональной деятельности.
2024 © Все права защищены